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買了聯排別墅后悔了的原因,購買聯排別墅的注意事項

發表:2020/02/14 15:02:43  作者:裝修知識小達人  瀏覽:1989

  很多別墅業主購買完聯排別墅就后悔了,這是怎么回事呢?購買聯排別墅既是為享受更好地生活及居住服務,更多地是為子女和家庭考慮。在當前樓市調控和渠道選擇不多的形勢下,購買者還更多看重別墅的保值增值功能高于其他物業形態。


聯排別墅


  一、買了聯排別墅后悔了的原因


  1、聯排別墅屬于經濟型別墅區,雖然小區內的容積率較低,但住宅間距較小,公共休閑空間受到限制,大部分用戶僅限于在自身花園內活動、休閑、健身。


  2、聯排別墅只有端頭戶型的采光為三面,當中戶型均為兩面,獨棟別墅是四面采光,因此聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼。


  3、在身份及地位的象征上,聯排別墅略遜一籌。


  二、為什么聯排別墅升值慢?


  聯排別墅的單價會略低,總的面積也會較小些,總價會比較便宜。而經濟型的聯排別墅占地較小,會有很多種組合方式,因此比較容易出容積率。一般情況下疊加別墅都是兩層一戶,都是獨立的入戶,所以始終都是在一個單元內,相比之下沒有別墅的感覺,所以很多人都不會選擇買聯排別墅,自然而然聯排別墅升值就會比較慢。


聯排別墅


  三、購買聯排別墅的注意事項


  1、精選別墅區域

  別墅買家首先應明確自身需求,自住還是二者兼顧,確定相關需求才能考慮交通及周邊配套設施。其次別墅區的整體環境決定著別墅的真正價值。


  2、注重景觀設計

  別墅買家應多注意景觀設計,包括風格布局和植被選擇,多年后房屋可能折舊,但庭院價值卻能更高。聯排別墅通常可以做到推窗即景、有天有地有花園,但較大特點還是應與自然四面接觸,景觀、綠化、路面設計等應更精細。


  3、功能布局合理

  好別墅不僅是對項目外立風格和景觀設計要求很高,內在的戶型結構、朝向和舒適性更為重要。


  4、提高圈層交流

  別墅所提倡的圈層交流與生活,還需要相對集中的區域或公共設施搭建一個社交平臺。


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